49000€三星级酒店公寓Ferien-Appartement in Bad Urach / 已售verkauft

本案位于巴登符滕堡州的温泉小镇。离名品村麦琴根市才6公里远，离斯图加特展馆30公里远。公寓位于温泉馆700米处的三星级酒店中，周围绿地环绕，慢跑散步皆宜。医院疗养所所在之地，环境一流。德国人度假的常选地带。目前还未受地价上升的影响，价格位于性价比极高之区域。售价49000欧元。27平方米公寓带卫生间阳台及小厨房。中介费收取合理2%另加19%税收费。即2.38%的成交费用。（目前房产中介都收取4.76%中介费。）本公寓只能在市政府登记为度假屋，不能登记为居住屋。可以自行使用及出租使用。租金收入要按收入申报所得税。详情请跟中介陈先生联系。他将协助办理过户手续公证手续。如果您长期居住中国，可以委托中介成为您的物业管理。省心省力赚租金。资金账户自行管理。物业公司为您交接顾客，卫生清理等事项，收取相应费用。您还要交过户时的房产税大约6%，公证登记的费用大约3%。日后若有整个大楼的维修翻新费用，也有一定金额需要交到大楼公积金里。目前每月水电维修费用基本保持在130欧元左右。按每月租金收入900欧元来算，本案还是值得投资的。

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